לקוחו ת ממליצים
אני ממליצה על עו"ד אוריאל זילבר בזכות הליווי המקצועי והאדיב שקיבלתי. אוריאל היה זמין תמיד, הסביר כל דבר בצורה ברורה ומובנת, וענה על כל שאלה בסבלנות רבה. בזכות הידע והניסיון שלו, התהליך היה חלק ויעיל. בהחלט מומלץ!
תודה רבה לעו"ד אוריאל זילבר על הטיפול המסור, הזמינות וההשקעה הרבה. השירות היה מעל ומעבר למצופה, והמקצועיות שלו בלטה בכל שלב. אין ספק שאמליץ עליו לכל מי שזקוק לעורך דין בתחום הנדל"ן. תודה על הכל!
Rotem Goren
ברצוני להודות לעו"ד אוריאל זילבר על הליווי המקצועי, הזמינות והיחס האישי לאורך כל הדרך. מהרגע הראשון היה ברור שמדובר בעורך דין עם ידע רחב, סבלנות והבנה מעמיקה בתחום הנדל"ן. אוריאל, הפגין מסירות יוצאת דופן, ונתן לי תחושת ביטחון מלאה בתהליך. ממליץ עליו בחום לכל מי שמחפש ייעוץ וליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר!
Jacob Zviagin
השאירו פרטים לייעוץ ללא עלות
השירותים שלנו
יפוי כח מתמשך
הכנת מסמכים משפטיים המבטיחים ייצוג רציף וזמין בכל שלב – גם במצבי חירום
ייעוץ ומיסוי מקרקעין
תכנון מס חכם שמטרתו להקטין חבות מס ולהפיק את מירב החיסכון בכל עסקה
ירושה – צוואה – הסכמי ממון
ליווי מקצועי בתכנון וניהול ענייני ירושה, ניסוח צוואה מותאמת והסכמי ממון, להבטחת זכויות המשפחה
רכישת דירה מקבל
ליווי מקצועי תוך ניהול מו"מ מיטבי ומקצועי להשגת כל היתרונות עבורכם בהסכם עם הקבלן
עסקאות מורכבות
ניתוח משפטי מעמיק ופתרונות בהתאמה אישית לעסקאות נדל״ן עם מורכבות עסקית ומשפטית
העברת דירה במתנה
טיפול מלא בהעברת זכויות בצורה בטוחה ומסודרת, עם דגש על הגנה משפטית מיטבית
98%
אחוזי הצלחה
100%
ליווי אישי
10
שנות ניסיון משותפות
ביטחון ושקט נפשי
בדיקת היתר בנייה, רישום זכויות, ערבויות על פי חוק המכר, סטטוס הפרויקט ובדיקה שכל מה שהובטח יופיע בהסכם.
מו"מ מול הקבלן
שיפור תנאי החוזה מול הקבלן לוחות זמנים, ערבויות, תשלומים, התחייבויות ועוד.
התאמה אישית של הפתרונות המשפטיים לצרכים הספציפיים שלכם, עם שקיפות מלאה לאורך כל התהליך.
פתרונות יצירתיים
השירותים שלנו
ליווי אישי וזמינות - עד לחתימת העסקה
ליווי אישי וזמינות
תהליך העבודה שלנו
ביצוע כל הבדיקות המקדמיות טרום העסקה לעסקה בטוחה ומוצלחת.
בדיקות מקדמיות
2
טיפול ברישום הזכויות ובסיוע בכל השלבים להבטחת סיום העסקה בצורה בטוחה.
רישום והשלמת העסקה
4
הכרות עם העסקה וניתוח ראשוני של הסיכונים והצרכים.
ייעוץ ראשוני ללא עלות
1
ניהול מו"מ מקצועי, ניסוח הסכמים וביצוע כל הפעולות המשפטיות הנדרשות.
ניהול משא ומתן וליווי מלא
3
תהליך העבודה שלנו
ניהול משא ומתן מול הקבלן:
ניהול מו"מ מקצועי מול הקבלן לתיקון סעיפים בעייתיים, שיפור תנאים מהותיים, והוספת הגנות משפטיות לטובתכם.
3
ייעוץ ראשוני ללא עלות
:
הכרות עם העסקה וניתוח ראשוני של הסיכונים והצרכים.
1
חתימה על ההסכם:
נוכחות אישית במעמד החתימה, וידוא קבלת כל הערבויות והביטחונות הנדרשים טרם העברת התשלום הראשון.
4
בדיקות מקדמיות:
בדיקת היתר בנייה, רישום זכויות, ערבויות חוק מכר, סטטוס הפרויקט והתאמה לחוק, כיסוי משפטי מלא שמבטיח שמה שהובטח, יבוצע.
2
על המשרד שלנו
עו״ד אוריאל זילבר מחזיק בתואר שני במשפטים (LL.M) מאוניברסיטת תל אביב והתמחה בפרקליטות המדינה ביחידה הכלכלית. עם ניסיון עשיר בעשרות עסקאות מכר מורכבות והיכרות מעמיקה בתחום המקרקעין והמיסוי, אני מלווה את הלקוחות מתחילת העסקה ועד לרישום הסופי. המחויבות שלי היא להעניק ליווי משפטי מקיף, אישי וזמין – מתוך הבנה שכל עסקה היא ייחודית ודורשת פתרונות יצירתיים המותאמים לצרכי הלקוח.
מאמרים אחרונים
מאמרים אחרונים
שכר טרחת עורך דין משתנה בהתאם למורכבות העסקה, אך לרוב מדובר באחוז מסוים מערך העסקה או בתעריף קבוע. אני מציע ייעוץ ראשוני ללא התחייבות, כדי שתוכל לקבל הצעת מחיר מותאמת אישית.
חשוב לוודא שהנכס רשום בצורה תקינה, שאין עליו שעבודים, עיקולים או חובות שלא שולמו. בנוסף, יש לבדוק את מצבו התכנוני והמשפטי מול הרשויות כדי למנוע בעיות בהעברת הבעלות. אני מבצע עבורך את כל הבדיקות כדי להבטיח עסקה חלקה ובטוחה.
קיימות הטבות מס ופטורים שיכולים לחסוך לך סכומים משמעותיים, כמו פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה. אני בודק את הזכאות שלך להקלות ודואג לתכנון מס נכון כדי שתשלם רק את מה שחייבים – ולא שקל יותר.
טעויות כמו התחייבות לקונה לפני בדיקות משפטיות, ניסוח לא מדויק של תנאי התשלום או אי-עמידה בדרישות החוק עלולות לגרום להפסד ים. אני מלווה אותך משלב המשא ומתן ועד לקבלת מלוא התמורה, כדי לוודא שהעסקה נסגרת בצורה בטוחה ומשתלמת.
רכישת דירה מקבלן היא עסקה מורכבת שכוללת סעיפים לטובת הקבלן, סעיפים משפטיים רבים, וסיכונים לא מבוטלים. עורך דין מטעמכם יוודא שההסכם מאוזן, שזכויותיכם נשמרות, ושתקבלו הגנה מירבית במקרה של עיכובים, ליקויים או בעיות משפטיות אחרות.
הסיכונים כוללים עיכובים במסירה, ליקויי בנייה, בעיות ברישום הזכויות, חוסר שקיפות במחיר או במפרט הטכני, והיעדר ערבויות מתאימות. עורך דין מנוסה ידע לזהות את הסיכונים מראש ולהתמודד איתם מול הקבלן.
יש לשים לב למועדי מסירה, תנאי תשלום, מפרט טכני, גובה פיצויים במקרה של איחור, סוג הערבויות שהקבלן מספק, וכן לזכויות במקרה של שינויים בפרויקט. כל סעיף בחוזה עשוי להשפיע על העסקה באופן מהותי.
בקניית דירה מקבלן – מדובר על דירה שטרם נבנתה או נמצאת בבנייה, ולכן מעורבים שיקולים כמו ליווי בנקאי, ערבויות חוק מכר, ואי ודאות מסוימת. לעומת זאת, דירה יד שנייה היא נכס קיים וניתן לבדוק אותו בפועל, אך לעיתים כרוכים בה עלויות שיפוץ או סיכונים תכנוניים אחרים.
מאמרים אחרונים
על המשרד שלנו
עו"ד אוריאל זילבר, בעל תואר שני במשפטים LL.M מאוניברסיטת תל אביב, התמחה בפרקליטות המדינה, ביחידה הכלכלית, ומביא עמו ניסיון עשיר בעשרות עסקאות מכר מורכבות. עם היכרות מעמיקה בתחום המקרקעין ומיסוי מקרקעין, אני מלווה את הלקוחות לכל אורך ההליך המשפטי – החל משלב הכרת העסקה, דרך ניהול משא ומתן, פתרון סוגיות מיסוי ומימון, ועד להשלמת הרישום והאישורים הנדרשים.
בזכות הידע המקצועי והניסיון שצברתי, אני יודע לזהות מראש את המורכבויות והסיכונים הכרוכים בכל עסקה, ולוודא שהלקוח מוגן מכל היבט משפטי. אני גאה להעניק שירות אישי ומסור לכל לקוח, תוך דגש על מקצועיות בלתי מתפשרת ויכולת לפתור בעיות בזמן אמת.
המשרד שלי מתמחה במתן פתרונות מעשיים ויצירתיים, מתוך הבנה שהצלחתכם היא הצלחתנו.
ביקורת אחת
תודה רבה לעו"ד אוריאל זילבר על הטיפול המסור, הזמינות וההשקעה הרבה. השירות היה מעל ומעבר למצופה, והמקצועיות שלו בלטה בכל שלב. אין ספק שאמליץ עליו לכל מי שזקוק לעורך דין בתחום הנדל"ן. תודה על הכל!
ביקורת אחת
מעבר למקצועיות שלו, עו״ד אוריאל זילבר היה אדיב ואמין שתמיד היה שם בשבילי. המחירים היו הוגנים בצורה מפתיעה ממליץ בחום!
4 ביקורות
אני ממליצה על עו"ד אוריאל זילבר בזכות הליווי המקצועי והאדיב שקיבלתי. אוריאל היה זמין תמיד, הסביר כל דבר בצורה ברורה ומובנת, וענה על כל שאלה בסבלנות רבה. בזכות הידע והניסיון שלו, התהליך היה חלק ויעיל. בהחלט מומלץ!
2 ביקורות
ברצוני להודות לעו"ד אוריאל זילבר על הליווי המקצועי, הזמינות והיחס האישי לאורך כל הדרך. מהרגע הראשון היה ברור שמדובר בעורך דין עם ידע רחב, סבלנות והבנה מעמיקה בתחום הנדל"ן. אוריאל, הפגין מסירות יוצאת דופן, ונתן לי תחושת ביטחון מלאה בתהליך. ממליץ עליו בחום לכ ל מי שמחפש ייעוץ וליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר!
שאלות נפוצות
מהם השלבים בתהליך העסקה?
מתחילים בייעוץ ראשוני וליווי מלא:
בדיקות משפטיות, ניהול מו"מ, ניסוח חוזים
ורישום זכויות.
איך אני יכול לחסוך במס בעזרת ליווי משפטי?
באמצעות ניתוח מעמיק ובדיקת זכאות לניכויים, מתכנן המס יחפש את דרכי
החיסכון המשפטיות והחסכוניות ביותר.
מהם הסיכונים המשפטיים בעסקה ואיך נמנעים מהם?
בדיקות מקדימות קפדניות (נסח טאבו, עיקולים וזכויות בנייה) וניהול מו"מ מקצועי
עוזרים למנוע הפתעות בלתי צפויות ולהבטיח עסקה בטוחה.
שאלות נפוצות
בדיקות משפטיות, ניהול מו"מ, ניסוח חוזיםורישום זכויות.
מהם השלבים בתהליך העסקה? מתחילים בייעוץ ראשוני וליווי מלא:
באמצעות ניתוח מעמיק ובדיקת זכאות לניכויים, מתכנן המס יחפש את דרכיהחיסכון המשפטיות והחסכוניות ביותר.
איך אני יכול לחסוך במס בעזרת ליווי משפטי?
בדיקות מקדימות קפדניות (נסח טאבו, עיקולים וזכויות בנייה) וניהול מו"מ מקצועיעוזרים למנוע הפתעות בלתי צפויות ולהבטיח עסקה בטוחה.
מהם הסיכונים המשפטיים בעסקה ואיך נמנעים מהם?
השאירו פרטים לייעוץ ללא עלות
שאלות ותשובות
רכישת דירה מקבלן היא עסקה מורכבת שכוללת הסכם בדרך כלל לטובת הקבלן, סעיפים משפטיים רבים, וסיכונים לא מבוטלים. עורך דין מטעמכם יוודא שההסכם מאוזן, שזכויותיכם נשמרות, ושתקבלו הגנה מירבית במקרה של עיכובים, ליקויים או בעיות משפטיות אחרות.
הסיכונים כוללים עיכובים במסירה, ליקויי בנייה, בעיות ברישום הזכויות, חוסר שקיפות במחיר או במפרט הטכני, והיעדר ערבויות מתאימות. עורך דין מנוסה ידע לזהות את הסיכונים מראש ולהתמודד איתם מול הקבלן.
יש לשים לב למועדי מסירה, תנאי תשלום, מפרט טכני, גובה פיצויים במקרה של איחור, סוג הערבויות שהקבלן מספק, וכן לזכויות במקרה של שינויים בפרויקט. כל סעיף בחוזה עשוי להשפיע על העסקה באופן מהותי.
בקניית דירה מקבלן – מדובר על דירה שטרם נבנתה או נמצאת בבנייה, ולכן מעורבים שיקולים כמו ליווי בנקאי, ערבויות חוק מכר, ואי ודאות מסוימת. לעומת זאת, דירה יד שנייה היא נכס קיים וניתן לבדוק אותו בפועל, אך לעיתים כרוכים בה עלויות שיפוץ או סיכונים תכנוניים אחרים.